楼房倒塌宅基地怎么确权,楼房倒塌宅基地怎么确权登记

由：admin 发布于：2024-04-23 分类：心声写照阅读：67次评论：0次

房子塌了宅基地还有效吗

1、若是倒塌的是无主的农村房屋，那么宅基地也将被村集体收回。一般来说，房屋倒塌后，其房产证是无效的，这是的房子已经没有了经济价值，一般是需要注销房产证的，因为房屋已经灭失。

2、法律分析：房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。

3、宅基地塌了不会被收走宅基地房子倒塌后，宅基地视以下情形决定：宅基地确权后，农村房屋倒塌，宅基地一般是不会被回收的，但宅基地的建房批准手续需要重新申请审批。

4、法律分析：农村房屋倒塌后，宅基地不会被立刻收回。法律上规定农村房屋倒塌之后，会给两年的重建修缮时间，如果两年之内没有被使用，则会被收回。

现在老房子倒塌了还能确权。农村房屋倒塌后，利害关系人可以提供宅基地使用证明、村委会证明等材料，申请房屋确权。

一是非法占地建房的农民朋友，房屋倒塌后将无法在原宅基地重建房屋；二是一户多宅的情况，土地确权后，国家加强农村土地管理，要求一户一宅。房屋倒塌后，多余的宅基地集体收回；第三，不再是农村户口的人。

实际上这个问题是事关宅基地的难题，那样即然针对这个问题而言，你一直在城市里边购买了房子，那在农村里边的房子早已不要，何苦再去关注这个问题呢？农业户口应该可以盖房子。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

房屋占用的宅基地没有确权，应当根据相关规定办理宅基地使用权登记。如果宅基地没有确权，村集体组织可以收回宅基地。收回的同时，可以给原使用人一定的经济补偿。

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法律主观：老房子没有宅基地证一般不能确权。确权应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明，公告期间内无异议的，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，依法确定宅基地使用权。

房子塌了宅基地无效。房子塌了宅基地无效。空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地不能确定使用权，对于已经确权的宅基地经县级人民政府批准，应由农村集体组织收回、注销土地登记。

法律主观：宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权不能确权。

现在进行的农村宅基地确权（不动产登记），对于没有房屋和房屋已经严重毁坏的不能确权。

若是在宅基地确权时，宅基地上没有房子早已连续两年或以上，那是不可以确权的。如果并没有房子不够2年，那是能够确权的。这儿应当明确一点。

根据通知规定，小产权房不能确认登记权和取得法律地位。看主体条件，针对上述权利无法确认的情况，老赵提出以下意见：如果你还是农村户口，你的宅基地是不超标的合法宅基地，你的土地是个体户或者转出。

如果你这个宅基地是合法的宅基地，是可以到政府那里申拆旧建新，并重新办理不动房产证的。

宅基地不能转租，属于违法行为，不能确权。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。