第四章宅基地有偿使用和流转,宅基有偿使用试点

宅基地使用权转让的条件

1、宅基地使用权必须与房屋一起转让。城市居民不能向农村买宅基地，也不能占用农民集体土地进行建造房屋等。

2、自由转让将为非法骗取宅基地牟利提供激励，导致农用地减少，加大粮食危机的可能。但宅基地使用权、宅基地上的房屋及附属建筑物可以在同一集体经济组织成员间流转，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

3、法律主观：宅基地可以同村人转卖吗我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

4、宅基地使用权 转让的条件为： 转让前征得村委会的同意； 受让人具有村 集体经济组织 成员资格； 受让人没有宅基地使用权； 受让人符合 申请宅基地 的条件。

农村宅基地使用权转让的相关法律规定?

根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

宅基地的使用权转让条件如下：宅基地使用权转让必须符合法律法规的规定。

农民个人可以享有宅基地的使用权，但需要遵守相关法律法规，不得损害国家和集体的利益。同时，对于违反法律法规使用宅基地的行为，也会被追究相应的责任。在宅基地转让方面，条例规定了宅基地转让应该遵守的程序和条件。

有关农村宅基地流转的法律法规有哪些宪法《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

农村宅基地转让的法律规定具体如下：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

新民法典农村房屋买卖规定如下：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。购房者主体资格合法。