宅基地20年没有建房,宅基地20年没有建房怎么办

宅基地没有建房怎样补偿

如果拆迁自家宅基地没有建房会以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础赔偿，赔偿包括土地使用面积补偿、青苗补偿与地上附着物补偿、被征地农民的社会保障费用。

农村的宅基地不是国家所有，而是村集体所有。所以，这地不是国家的，而是村集体的。 国家征用村集体的土地，如果你的宅基地己审批，一般土地补偿费应该是给你的。

农村宅基地己审批的，土地补偿费是给个人。 如果没有建房，宅基地闲置超过2年的，则根据《土地管理法》的规定，由村里收回宅基地使用权。这种情况下，土地补偿费应该是给村里。农村的宅基地不是国家所有，而是村集体所有。

以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。在住房保障方面 。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

原有宅基地上并没有建造房屋的就没有地上附着物的补偿。但是由于宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，不排除没有建造房屋的就不给于补偿的情况，具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。

农村土地的所有权是属于集体的，宅基地也是集体的土地，不是私有财产。有房子可以赔偿房子的损失，没有房子的，如果那上面有植物，如树木等，那是可以得到赔偿的。其它能够得到赔偿的可能性不大。

宅基地几年内不建房算作废

法律分析：宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。

法律分析：农村宅基地批后未建五年作废。具体情况如下：宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。

法律分析：宅基地在批准之后，一直处于闲置并且闲置期限超过了两年，那么将会被收回。

法律分析：两年，如果宅基地空闲的，可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农业发展。

具体分析如下：宅基地是有时效的，一般2年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。依法可以收回土地。

二年。只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。对已取得《集体土地使用证》，但已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县（区）级人民政府批准，注销其土地登记。

农村房基证二十年了,没盖房,还有效吗?

1、针对这个问题大家很简单，直白的一个便是要想看看有没有宅基地证。假如在20年之前早已办好了这一宅基地证，这种情况你去建房子是可以的。终究有房屋就证实我国也认同，认可这一土地资源所属到你的名下。

2、房子都没有了，房产证当然没有效了，不过土地证书是有效的，如果你想盖房子，按程序应该是翻建，呵呵，不过产权证是没有效了。

3、你有七六年的宅基地的土地证，虽然你见了果树没有建房，只要土地证还是你的，那么你就有该宅基地的使用权，你可以到村委会或者乡镇政府查询你的宅基地土地证的有效性。因为在今年的年初农村就开始了新一轮的土地确权。

4、旧宅基证还有效。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。所以，没有去进行新的不动产登记的，旧宅基证是有效的。

5、法律主观：老集体土地建设用地使用证有效吗非农户口可以继承宅基地，但不能重建翻建，也不能申请新的宅基地，在房屋倒塌后宅基地要归还集体。目前，集体建设用地没有使用期限的限制。

6、宅基地的土地改变使用性质，已经不归你 了！土地都是国家的，老百姓 只是使用罢了！所以你放弃宅基地使用，改变使用性质，所以你现在没有使用权。