顺德农村宅基地买卖,顺德农村宅基地买卖最新消息

宅基地同村之间买卖合法吗

1、农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

2、同村的宅基地不可以买卖，宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产、对其所有权不可以进行买卖。

3、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。

4、农村宅基地不能卖给同村人。宅基地是不可以卖给同村人的，因为宅基地的所有权为村集体所有，个人没有所有权；但权利人可以就自己享有的土地使用权进行转让。我国相关法律规定，仅土地的使用权可以依照法律的规定进行转让。

5、法律分析：同村居民之间买卖宅基地及房屋满足法定条件就有效，根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同，并经本村集体经济组织同意，应认定合同有效。

6、房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。

宅基地可以买卖吗

1、宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

2、法律主观：宅基地不能买卖。宅基地所有权属于村集体经济组织。个人只有宅基地的使用权和所有权，但卖方和买方是同一村村民，符合标准的，可以在宅基地上买卖房屋。

3、宅基地不可以买卖。【宅基地使用权人的权利】（1）权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。

4、农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

5、不可以。根据查询华律网显示，宅基地不能买卖，但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋，宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。

农村宅基地能自由买卖吗吗?可以卖给什么人?

1、农村土地确权后宅基地可以买卖吗？土地确权后农村宅基地是不可以买卖的。我国农村土地的所有权是集体所有制，宅基地也是属于村集体土地，农民所拥有的是使用权。

2、因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。

3、在转让宅基地的时候必须要经过本村集体组织三分之二以上的人同意，转让才会有效。宅基地使用权不可以单独转让给受让方，必须是房地一体的方式进行转让才有效。

4、总之，卖房宅基地属于农村集体所有。我国法律规定宅基地的所有权归农村集体所有，无论其上面所建房子如何转让。

5、新土地法规定农村宅基地可以买卖，但是仅限于同村。